고양시드라이브 구역 - 김포북변 우밀린파크리브 미분양 아파트 공급 정보
김포북변 우밀린파크리브 미분양 아파트 공급 정보
건축 자재 가격의 상승이나 인권비의 상승 등으로, 아파트의 판매자가 끝을 모르고, 계속 오르고 있습니다. 특히 서울 경기도권 중심에서 6월말 기준 분양가격 동향 자료에 따르면 전월 대비 4% 이상 올라간 것으로 조사됐다. 이처럼 거친 분양 가격 상승 때문에 분양 가격이 확정된 기분량 단지의 장점이 커지고 완판 행렬이 계속되고 있습니다. 그래서 오늘은 원심생활환경과 대규모 개발에 의한 확대가 겹쳐 기대감을 모으고 있는 김포북변 우밀린파크리브에 대해 알아보자.
현장은 김포시 북변동 3번지의 일원으로 들어갑니다. 지하 3층에서 지상 1529층까지 이어지는 공동주택이며, 13개의 주동에 1,200세대가 공급됩니다. 일반 분량은 831세대이며 전체 비율 %입니다.
용적률은 2퍼센트까지 끌어올려 주차장은 공동 주택용 1,464대, 인근용 21대로 합쳐 1,485면입니다.
내부 주택형은 전용 면적 기준으로 39, 59, 74, 84제곱미터로, 면적으로 구분하면 4종입니다. 세부 설계에 맞추어 8종을 선보입니다. 소형의 39 타입은 단독형으로, 주력형의 국평은 3종으로 선택의 폭을 넓혔습니다.
단지는 남향 중심에 배치되어 채광과 통풍이 뛰어나 쾌적한 생활을 영위할 수 있어 실수요자의 취향이 높습니다. 단지 배치도에 의하면 시립 도서관이 들어가, 인근 공원 등의 공공 에리어까지 할 수 있습니다. 자연 생태 연못과 같은 조경은 건폐율을 %로 낮추면서 풍부한 비율을 갖췄다.
입주자용으로 운영하는 옥외 운동 시설, 어린이 놀이터 등의 시설이 들어가, 다른 부대 시설도 입점하게 됩니다. 사교 활동이 가능한 카페린, 게스트하우스, 스카이 라운지를 필두로 체육관, 그룹 운동실, 다목적 실내 체육관 등의 체력 단련실과 스터디룸, 작은 도서관, 독서실, 유아 문고 등이 들어가면서 원스톱으로 다양한 활동이 가능합니다.
다음은 주변 환경을 설명합니다. 담포, 북변신지구가 인접한 거주구역에서 활발화된 중심상권도 이용할 수 있습니다. 반경 2킬로미터의 범위 내에서 생활하는 인구가 13,250세대로 추정되는 대규모 주택 타운이 형성되는 가운데, 생활 인프라가 확충되어 새로운 주택의 중심지가 될 것으로 기대되고 있습니다.
그리고 한강 신도시가 가까워 생활권에 포함되어 검단 신도시에도 진출입이 가능합니다. 특히 서울 서부권 일대와 고양시 주변까지 접근성이 높은 지리적 입지를 차지하고 있습니다. 직주 근접 수요 확보 및 생활권 확대의 측면에서 입주자 만족도가 높다고 판단됩니다.
교통 환경에 대해 살펴보면, 9호선 골드 라인이 통과하는 걸프 북변역까지는 도보 기준으로 약 8분 이내가 걸립니다. 현재 인천 2호선을 고양까지 구간 연장한다는 소식이 들리고 있습니다. 완공 후에는 킨텍스역까지 1역에서 도착 가능합니다.
특히 서울 5호선 지하철 연장선 감정역(가칭) 사업도 동시 추진되어 대중교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높습니다. 김포대로, 일산대교 등 서울로 이어지는 도로망도 이미 기존에 정비를 완료하고 자차 기준 출퇴근에도 쉬운 조건입니다.
그리고 원도심 속에서도 풍부한 자연 환경을 갖추고 있으며, 김포 북쪽 우밀린 파크리브 입주자의 입장에서도 생활 만족도가 높다고 판단됩니다. 뒷면에는 장릉산, 전면에는 한강 전망을 갖추고 있으며 전통적인 배산림수 지형을 보여줍니다.
사업소 부지 전면에 초등학교를 배치한 초품아로, 안심 통학이 가능한 거리입니다. 반경 2킬로미터 이내에 중고교만 7교 운영 중이므로 장기간의 어린이 교육에도 적합합니다. 부지에 들어가는 시립 중봉 도서관은 26년도까지 개조를 완료하면서 면학 분위기를 형성합니다.
학교가 가까울수록 환경 위생 정화 구역으로 지정되어 유해 시설의 입점이 제한되어 있습니다. 주택가 근처의 쾌적한 환경이 형성되어, 취향이 높고, 어린 나이의 아이가 있는 경우에서도 안심하고 생활할 수 있는 입지입니다.
그리고 생활 인프라에 대해서도 보면, 단지 도보권에서 재래 시장과 대형 마트까지 각각 5분, 10분 내외에 도달할 수 있습니다. 또, 병원을 비롯해 멀티플렉스 등의 문화 시설이나 행정 복지 센터 등 관공서까지 다양한 인프라가 밀집하고 있어 편리한 생활 환경을 갖춘 모습을 볼 수 있습니다.
재개발 프로젝트를 중심으로 7,500세대가 새롭게 형성되어, 신규 인프라가 일대를 중심으로 확충될 전망입니다.근처의 갈포 지구와 합산하면, 약 13,000세대에 이르는 대규모 신규 주택 타운이 형성됩니다. 이를 배경으로 일대에서의 기대감도 높아지는 경향입니다.